主题：2016年1-6月北海入市5690套住宅 共成交9142套同比涨29.89%

金三银四红五以及六月哗啦啦的就过去了（时光如梭，2016年半年已过），这几个月楼市的“”相信各位小伙伴都有目共睹，房价平缓上升，在4月份的时候，房价已经追平2015年4月的房价，2016年5月的房价更是超过了2015年5月房价，北海:6月均价5492元/㎡ 环比下降-1.489%，同比下降-0.9%。买了房的欢声雀跃，没买房的忧心忡忡.....

6月，买房“”势头才渐渐平缓，北海楼市势头有所回调，6月，北海楼市共4个项目获得预售证。而1月1日至6月30日据北海房地产官方网站统计，北海城区共计18个项目（没有排重）获得商品房预售许可证，入市预售总面积513430.73㎡（官方公布数据），入市预售总房源5690套（住宅套数，不包含商铺以及车位等）。其中获得的预售项目个数同比2015年上半年46个（均没有排重）减少了60.86%【（18-46）/46=-0.608696】。预售面积同比2015年上半年1106830.06㎡减少53.61%【（513430.73-1106830.06）/1106830.06=-0.536125】。住宅套数同比2015年上半年14002套减少了59.36%【（5690-14002）/14002=-0.593629】。办理新建商品房交易（网签）同比2015年上半年7038套涨了29.89%【（9142-7038）/7038=0.2989486】

值得注意的是，1-6月北海推出的5690套住宅房源中，银海区占据了一半以上，为4010套，仅中信国安·北海城一个项目推货量就高达847套，高于海湾新城推货量的总和。除银海区外，海城区推出1114套房源（2个项目，其中一个新项目中天东方财巢大厦，就有566套）。

从上面分析的数据我们可以看到，2016年北海上半年入市的房源、新盘以及加推的项目相对2015年上半年来说是明显不够看的，数据相差很明显。对于2016年的北海楼市来说，走量去库存是一个重要的工作，毕竟2015年“积攒”了一年的房源（某段时间库存破7万），在2016年急需一个“突破口”，北海政府推出的财政补贴（返还购房款2%补贴）以及广西棚改区农民购房补贴1万给北海房地产带来了一场“及时雨”，北海楼市正在慢慢的恢复当中（这个从北海缓慢回升的房价和各个月成交的数据可以看的出来）。

2015年和2016年1-5月新建商品房交易数据（网签）对比图

而从今年房新建商品房交易数据来看，2016年整体较为稳健。在一系列利好政策出台后、市场叠加效应显现，整体转好，相对2015年来说，商品房销售呈现回暖迹象。而对于接下来的7、8月份，这个传说中楼市的静淡期，据说置业人数会明显减少，而北海作为一个旅游城市来说，或许又是一个不一样的开端。毕竟7/8月正是一大部分人出游的时节，很多人来北海均被美丽的北海所吸引。2015年，北海市共接待国内旅游者2143.69万人次，而从2015年北海购房人群的分析来看，外地购房者占据了差不多70%的人，所以7/8月或许会迎来北海楼市的一个新的“”。

成交数据还是不错的，说明这个政策的补贴力度很好，就是这个入市的房源少了一些哈

6月的房价居然下降了，真的是想不通的哈

很难说的了，感觉现在的市场琢磨不透！就是政府的财政补贴带动了一下

新房的么？呵呵，才入市5690套，是不是真的哇

 看清楚点，这个是不包含商铺之类的额

即使是了，这个房价还是高攀不起的了

现在这个传销佬少了，租房市场没有那么好，估计这个房价会跌的

6月的房价居然下降了，真的是想不通的哈

个地方官  ａｖ３４５８．ｃｏｍ   手机在线看，你懂的片。